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Terrassenwohnung zum Kauf
234999 €3.610 €/m²
3Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

da Silva Immobilien GmbH
Antonio da Silva
da Silva Immobilien GmbH

Charmante 65 m² Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Diese einladende 65,1 m² große Wohnung im Obergeschoss eines 2014 erbauten Gebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens, lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner geräumigen Duschkabine und zeitlosen Ausstattung mit Marken-Sanitärkeramik.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Stadt Wedel, eingebettet im nordwestlichen Teil des Kreises Pinneberg, erfreut sich einer äußerst begehrten Lage im Großraum Hamburg. zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Waldpark Klövensteen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Elbstrand mit seinem atemberaubenden Ausblick auf den Fluss ein beliebter Treffpunkt für Anwohner ist. Die vielfältige Flora und Fauna bieten Erholungssuchenden und Naturbegeisterten einen ruhigen Rückzugsort. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Hamburgs Innenstadt bequem zu erreichen. Der Bahnhof Wedel, nur wenige Minuten entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A7 und die B431 ebenfalls hervorragend, wodurch auch der Flughafen Hamburg schnell erreichbar ist. Familien mit Kindern finden in Wedel ein umfangreiches Bildungsangebot vor. Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Grundlage für die schulische Laufbahn der Kleinsten. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ob Wassersport am Elbstrand, gemütliches Bummeln durch die historische Altstadt oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Parks und Sportvereinen – in Wedel kommt jeder auf seine Kosten. Kulturelle Highlights wie das Ernst Barlach Museum und das bekannte Schulauer Fährhaus bieten zudem kulturelle Abwechslung für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
234999 €
3.609,82 €/m²
Provision für Käufer
2,90 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.609,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,90 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im übrigen gelten die AGB der da Silva Immobilie GmbH. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

da Silva Immobilien GmbH
da Silva Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Jüthornstraße 9, 22043 Hamburg
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Partnerschaft
Antonio da SilvaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvsw5a
Referenznummer: dSI_0023
da Silva Immobilien GmbH
Antonio da Silva
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