Monat
7Zimmer
200,2 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
Oberkleen, Langgöns (35428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiane Wagner

CHRISTIANE WAGNER Immobilien - Management

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.873,41 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Viel Platz im Doppelhaus

Die Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren verfügt über etwa 200 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen kleinen Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon und wunderschönem unverbaubarem Blick ins Grüne. Eine Küche mit anschließendem Vorratsraum. Ein Gäste WC, sowie ein zusätzliches Zimmer welches als Büro genutzt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Diese beiden Etagen sind teilweise mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Der Keller ist zu Wohnraum ausgebaut. Große Fenster geben auch hier viel Licht. Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine Küche und Duschbad und eigener Zugang. Derzeit sind diese Räumlichkeiten vermietet. Die Warmmiete beträgt mtl. 620,00 Euro. Des weiteren befindet sich hier noch der Waschkeller und der Heizungsraum.
Ein Gewinn ist auch die vorhandene Zisterne. Sie liefert das Wasser für den Garten und die WC´s.
Nächster positiver Aspekt: Sie nutzen hier ein schnelles und stabiles Glasfasernetz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die gepflegte Haushälfte liegt nur 7 km von Langgöns entfernt und befindet sich im Ortsteil Oberkleen.
Hier wohnt man idyllisch im Grünen angenehm und ruhig. Kinder können sich frei bewegen.
Ein Geschäft für den täglichen Bedarf, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in Richtung Butzbach, Gießen und Wetzlar als auch Anbindungen an die A485 / A45 / A5. Zum Bahnhof nach Langgöns oder Butzbach beträgt die Fahrzeit etwa 10 bis 15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt. Weiteres Ein Vorteil, auch bedingt durch die Größe des Grundstücks:
Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.873,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.