Reihenmittelhaus zum Kauf

245000 €245.000 €3.101 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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5Zimmer

79 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hassel, Gelsenkirchen (45896)

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Aufgepasst Leute hier kommt ein sehr schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Hassel.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 236 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Im Spitzboden ist eine zusätzliche Ausbaufläche von 16 qm vorhanden.
Der aktuelle Eigentümer hatte geplant den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, hier wurde deshalb schon Gas-und Elektroleitungen verlegt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume.

Der Garten wurde im Jahr 2021 ebenfalls neu gestaltet und mit neuen Terassenplatten versehen.
Im Jahr 2021 wurde bis auf das Dach alle Arbeiten im Innenbereich mit Sorgfalt und sehr viel Liebe im Detail modernisiert. Die Außenfassade wurde 2023 gedämmt und mit einem neuen Farbanstrich versehen.

Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinen-Anschluss.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert