Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 762.552 € 3 Zimmer 90,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hofmannstraße 116 Stubenloh Erlangen 91052

Monat
3Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Julia-Antonia Kropp

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ihre neue Wohnung mit großem Garten in TOP Lage!

Diese Wohnung Nr. A 1 befindet sich im Haus 116 Haus A an der Hofmannstraße. In diesem Gebäude befinden sich 4 Wohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen:
- Einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche
- Terrasse mit großem eingezäunten Garten
- Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Hofmannstraße 116, Stubenloh, Erlangen (91052)

Die Lage in der Hofmannstraße in Erlangen ist idyllisch. Hier können Sie die Ruhe genießen und haben kurze Wege ins Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

762552.01 €

8.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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8.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Infos und Besichtigung Für Fragen vorab oder eine Terminvereinbarung:
Julia Antonia Kropp
Tel: 0911-34709172
Mobil: 0151-18178014
E-Mail: jak@schultheiss-wohnbau.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4du54

Referenznummer: HOF A1 Julia dez