Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
499000 €4.941 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
8.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Brau & Friedrich Immobilien
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bezugsfreie, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in FFB

Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.

Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 519.000 (inkl. TG). Bezugsfrei ab Januar 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 8. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck, eine große Kreisstadt nördlich des Fünf-Seen-Landes bei München, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt, zahlreiche Vereine und die AmperOase mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Kloster Fürstenfeld statt, was die Stadt auch für Kulturliebhaber interessant macht.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.

In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.940,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
479 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.940,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

[URL="https://bfic.de/buchenau/app-files/"]Virtuelle Tour[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 8.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.24, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich Immobilien
Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wallstr. 25, 10179 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Holger BrauDein Kontakt
Online-ID: 2hsk559
Referenznummer: QC670
Brau & Friedrich Immobilien
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen