Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.406 €/m²

Finanzierung ab 929 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Kindenheim (67271)

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Dieses charmante Sandsteinhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Gebäude, das auf einem großzügigen Grundstück steht, wurde bis auf die Grundmauern vollständig entkernt und sorgfältig abgedichtet. Es wartet nun auf die finale Fertigstellung nach den individuellen Wünschen seiner zukünftigen Bewohner. Die massive Sandsteinfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und sorgt für ein gesundes Raumklima.

Aktueller Status:

Entkernung und Abdichtung: Das Gebäude wurde komplett entkernt und professionell abgedichtet. Die Grundmauern aus Sandstein sind in exzellentem Zustand und bieten eine solide Basis für die weitere Bauphase.

Grundrisspläne und Bauplanung: Die Grundrisspläne wurden bereits erstellt und freigegeben. Alle Genehmigungen für den Bauantrag wurden eingeholt, sodass die Bauphase sofort beginnen kann.

Honorare: Alle Kosten für Architekten, Bauantrag und weitere Planungsleistungen wurden bereits beglichen. Sie können sich voll und ganz auf die Bauausführung konzentrieren.

Ausstattung und Möglichkeiten: Der Innenausbau kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Dank der flexiblen Grundrissplanung bietet das Sandsteinhaus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnnutzung. Ob offene Wohnkonzepte, ein Kamin für gemütliche Abende oder eine großzügige Küche - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Zusammenfassung: Dieses teilsanierte Sandsteinhaus ist das perfekte Projekt für Bauherren, die ein einzigartiges Zuhause mit historischem Charakter suchen. Mit bereits erledigter Vorarbeit in Form von Grundrissplänen, Bauanträgen und beglichenen Architektenhonoraren können Sie direkt mit der Gestaltung Ihres Traumhauses beginnen.

Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. (Das entspricht 3% Nettoprovision zzgl. 19% MwSt.)
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Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.