Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.406,25 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

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160 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Kindenheim (67271)

Dieses charmante Sandsteinhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Gebäude, das auf einem großzügigen Grundstück steht, wurde bis auf die Grundmauern vollständig entkernt und sorgfältig abgedichtet. Es wartet nun auf die finale Fertigstellung nach den individuellen Wünschen seiner zukünftigen Bewohner. Die massive Sandsteinfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und sorgt für ein gesundes Raumklima.
Aktueller Status:
Entkernung und Abdichtung: Das Gebäude wurde komplett entkernt und professionell abgedichtet. Die Grundmauern aus Sandstein sind in exzellentem Zustand und bieten eine solide Basis für die weitere Bauphase.
Grundrisspläne und Bauplanung: Die Grundrisspläne wurden bereits erstellt und freigegeben. Alle Genehmigungen für den Bauantrag wurden eingeholt, sodass die Bauphase sofort beginnen kann.
Honorare: Alle Kosten für Architekten, Bauantrag und weitere Planungsleistungen wurden bereits beglichen. Sie können sich voll und ganz auf die Bauausführung konzentrieren.
Ausstattung und Möglichkeiten: Der Innenausbau kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Dank der flexiblen Grundrissplanung bietet das Sandsteinhaus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnnutzung. Ob offene Wohnkonzepte, ein Kamin für gemütliche Abende oder eine großzügige Küche - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Zusammenfassung: Dieses teilsanierte Sandsteinhaus ist das perfekte Projekt für Bauherren, die ein einzigartiges Zuhause mit historischem Charakter suchen. Mit bereits erledigter Vorarbeit in Form von Grundrissplänen, Bauanträgen und beglichenen Architektenhonoraren können Sie direkt mit der Gestaltung Ihres Traumhauses beginnen.
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Kindenheim ist eine idyllische Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, und liegt eingebettet in der malerischen Hügellandschaft der Pfalz. Mit rund 1.000 Einwohnern gehört Kindenheim zu den ruhigen und ländlich geprägten Orten, die sich dennoch durch ihre Nähe zu städtischen Zentren auszeichnen.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die sie ideal für Pendler macht. Die Bundesstraße B271 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und verbindet Kindenheim in wenigen Minuten mit den umliegenden Städten wie Grünstadt (ca. 5 km entfernt) und Bad Dürkheim (ca. 20 km entfernt). Über die Autobahnen A6 und A63, die in ca. 10-15 Autominuten erreichbar sind, hat man einen schnellen Zugang zu den Ballungsräumen Ludwigshafen/Mannheim und Kaiserslautern.
Infrastruktur:
Trotz der beschaulichen Größe verfügt Kindenheim über eine solide Grundversorgung. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Städten, vor allem in Grünstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit:
Die landschaftliche Umgebung Kindenheims bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die sich durch sanfte Hügel ziehen und zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren einladen. Die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald bietet zudem zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. In den umliegenden Weindörfern werden regelmäßig Feste und Weinproben angeboten, die den charmanten, traditionellen Charakter der Region unterstreichen.
Zusammenfassend bietet Kindenheim eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zu urbanen Zentren, was den Ort sowohl für junge Familien als auch für Menschen im Ruhestand attraktiv macht.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. (Das entspricht 3% Nettoprovision zzgl. 19% MwSt.)
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Sonstiges Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.