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Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €4.726 €/m²
Finanzierung ab 3772 €/Monat
7Zimmer
201 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Talisa Müller
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Edle Wohlfühloase in gefragter Lage

Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich ein charmanter Wohntraum, in netter Nachbarschaft, welcher mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung glänzt. Auf der in 2021 neu angelegten großen Terrasse lassen sich unvergessliche Abende vor dem offenen Außenkamin verbringen. Im OG befindet sich als weitere Außenfläche ein überdachter Balkon, welcher durch seine überdurchschnittliche Größe Platz für Sporteinheiten oder pure Entspannung bietet. Das Haus selbst wurde 1978 errichtet. Durch die dauerhaft gute Unterhaltung und die immer wiederkehrenden Renovierungen, weist das Haus einen äußerst guten und gepflegten Zustand auf. Braune Holzbalken im EG und UG vervollständigen die ansonsten "ruhige" Ausstattung und verwandeln das Haus in ein edles und kraftvolles Zuhause. Das Highlight des Erdgeschosses und der Mittelpunkt jeder Familie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin. Zudem besticht das EG durch ein Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem luxuriösen Bad en Suite. Das im EG zu findende Ankleidezimmer könnte problemlos als Kinder-, Gästezimmer oder Büro umfunktioniert werden. Ein modernes Gäste-WC komplementiert diese Etage. Platz für freie Entfaltung finden Sie im Obergeschoss in zwei weiteren großzügig geschnittenen Räumen und einem zusätzlichen Badezimmer. Ein in 2020 eingebautes Split-Klima-Gerät sorgt im Sommer sowie im Winter für die perfekte Wohlfühl-Temperatur. Die in 2023 sanierte Einliegerwohnung, welche über separate Eingänge verfügt, ist seitdem für eine Kaltmiete von 850 Euro je Monat vermietet und verspricht eine zusätzliche Einnahmequelle. Wer ein Haus mit einigen Parkmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig! Neben der Doppelgarage finden 3 Autos auf Stellplätzen vor der Garage Platz. Einer der Parkplätze weist eine Länge von ca. 8 m auf und ist daher klasse für Wohnmobile geeignet. Benötigen Sie viel Stauraum? Auf der Ebene der Garage finden Sie Technik- und Kellerräume! Gesamtheitlich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches Moderne, Charme und Nutzen grandios verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
4.726,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.816 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.746 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Talisa MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hvpy5u
Referenznummer: I-00YZ6L-W-02R1CG
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Talisa Müller
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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