Einfamilienhaus zum Kauf

166000 €166.000 €

Finanzierung ab 547 € / Monat

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4Zimmer

117,1 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

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Unterstadt, Helmstedt (38350)

Zum Verkauf steht dieses in Innenstadtnähe befindliche Einfamilienhaus mit Hof, vier Garagen und einer Werkstatt. Es kann durchaus als Gewerbeeinheit genutzt werden, so wie in der Vergangenheit oder aber mit ein paar handwerklichen Eingriffen das zu Hause für die kleine Familie sein.
Dieses freistehende Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 117,07 m² wurde um 1900 massiv gebaut und steht auf einem ca. 249 m² großen Grundstück. Im Jahr 1966 wurden umfangreiche Ausbaumaßnahmen getroffen und ab 1995 bis ca. 2003 saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss teilen sich der Eingangsbereich, ein Büro und ein kleines Zimmer die Fläche mit einer Werkstatt mit Rolltor, einem Abstellraum und dem Besucher WC. Im Obergeschoss finden ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großer und ein kleiner Raum, eine Küche und ein weiterer kleiner Abstellraum ihren Platz. Der kleine Wintergarten mit dahinter gelegenem Hauswirtschaftsraum rundet den Wohnbereich sinnvoll ab.
Als weitere Lagerfläche dient ein Gewölbekellerraum, der vom Flur im Erdgeschoss aus zu erreichen ist.
Alles in allem handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, welches an der ein oder anderen Stelle handwerkliche Aufmerksamkeit braucht. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Terminvereinbarung.
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet Conringviertel, das 2021 in das Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen aufgenommen wurde. Weitere Informationen erhalten Sie unter dem folgenden Link:
https://www.stadt-helmstedt.de/wirtschaft-bauen/sanierungsgebiete/conringviertel.html

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: zwischen 1993-2003 saniert