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Maisonette zum Kauf
780000 €7.091 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Kramme Immobilien
Frau Jessica Hütz
Kramme Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Maisonettewohnung mit viel Charme in exzellenter Lage

Hier bieten wie Ihnen eine absolute Seltenheit, denn diese Wohnung verbindet Ruhe mit dem Trubel der Großstadt.

Hier leben Sie inmitten Ihrer Lieblingsstadt in Düsseldorf-Pempelfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer und die KÖ.

Hoch oben (mit Aufzug erreichbar) genießen Sie diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Sauna, TG-Stellplatz, Gäste-WC, Bad, Einbauküche und einer exzellenten Ausstattung.

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1983 befindet. Die Wohnung liegt auf der vierten und fünften von insgesamt fünf Etagen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein traumhafter Wohn-Essbereich. Weiter finden Sie dort ein Hauptbadezimmer (mit Wanne und Dusche), ein Gäste-WC und eine Sauna. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und den Innenhof der Anlage. Dort können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich gleich wohl fühlt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Durch die Aufteilung der Räume eignet sich die Maisonettewohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt. Mit einem eigenen Parkplatz und dem vorhandenen Keller bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort und überzeugen Sich selbst. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf. Pempelfort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem laden grüne Parks zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen schönen Ausgleich zur urbanen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
780000 €
7.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
706 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kramme Immobilien
Kramme Immobilien Gewerblicher Anbieter
Geerstrasse 63, 58285 Gevelsberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica Hütz Dein Kontakt
Online-ID: 2gjwz5n
Referenznummer: 5740#6yGN6
Kramme Immobilien
Frau Jessica Hütz
Kramme Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen