Wohnung zum Kauf

157500 €157.500 €2.120 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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3Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)

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Kurzbeschreibung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Objekt Diese Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Altbauvilla von ca. 1900 gelegen, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in Dresden-Pieschen, einem begehrten Stadtteil mit wachsender Nachfrage und stabilen Mietrenditen.

Das repräsentative dreigeschossige Eckhaus aus rotem Backstein besticht durch seine architektonische Besonderheit: eine turmartig überbaute, abgeflachte Ecke, die von einem kuppelartigen Dach mit Laterne gekrönt wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74,29 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie drei großzügige Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2010 hat den historischen Charme der Immobilie bewahrt und ihn gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Hohe Decken, originale Stuckelemente und großzügige Fensterfronten verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Das separate Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Der Zwischenmietvertrag läuft zum 30.09.2025 aus. Der Käufer tritt dann in den Mietvertrag mit dem Untermieter (bestehend seit 07/2020) ein.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie Einnahmen von 5.532 €/Jahr.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2010