Einfamilienhaus zum Kauf

187000 €187.000 €1.893 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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4Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Hohendodeleben, Hohendodeleben (39164)

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Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Neugestaltung des Grundrisses und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstück von 180 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen - perfekte Voraussetzungen für eine solide Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Zugang zum praktischen Gäste-WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Das Badezimmer, frisch renoviert in 2024, besticht durch eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und eine elektrische Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der offene Wohn-Essbereich mit Anschluss für eine offene Küche ist das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zusätzliche Fläche bietet ein großzügiger Flur, ideal als Homeoffice oder Hobbybereich.

Der charmante Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet neben einer neuen PKW-Einfahrt auch eine praktische Scheune für Stauraum. Drei Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Stauraum für Freizeitgeräte oder Hobbys.

Mit einer Rendite von 6,35 % und einer potenziellen jährlichen Mieteinnahme von 11.880 € bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die durchdachte Ausstattung und die modernen Sanierungen machen es zu einem attraktiven Objekt für Mieter, das langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,30 m², vermietbare Fläche: 98,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.60