Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 316 m²<br/>Wohnfläche Volkach Volkach 97332

Monat
316 m²Wohnfläche

Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG

Frau Larissa Werther

Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stadthaus Vierklang Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Volkach

Das aus einer Eigentümergemeinschaft bestehende Gesamtanwesen mit aktuell 2 Eigentümern setzt sich aus dem angebotenen Wohnhaus und einem daran angrenzenden Weinbaubetrieb zusammen.
(Im Weinbaubetrieb befindet sich ein Lastenaufzug - hier können evtl. Schwingungen/Vibrationen entstehen, welche durch die Bewirtschaftung entstehen).

Das zu verkaufende Wohnhaus ist nochmal in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt, es wurde ca. 1978 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert.

Den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Lediglich der kleinen Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell kein Kellerabteil zugeordnet. Eine mögliche Sondernutzung im Dachgeschoss wäre denkbar.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details über dieses Angebot zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Volkach, Volkach (97332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km zeichnen die zentrale Lage aus. Die nächste Autobahnanbindung (A 3 Frankfurt/Nürnberg) ist in Schwarzach/Kitzingen ca. 8 km entfernt.

Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des nicht nur täglichen Bedarfs. Außerdem sind ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort.

Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.420,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.420,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.264 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:

Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.

Makler-Courtage:

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

Hinweis:

Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Finanzierung:

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die entsprechenden Ansprechpartner/-innen finden Sie auch auf der letzten Seite im Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eGGewerblicher Anbieter

Prof.-Jäcklein-Str. 10, 97332 Volkach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Larissa WertherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fufd5t

Referenznummer: 0188