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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €3.576 €/m²
3Zimmer
94,8 m²Wohnfläche

Axel Stumböck Immobilienmakler
Axel Stumböck Immobilienmakler
Herr Axel Stumböck
Axel Stumböck Immobilienmakler

Traumhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lörrach-Brombach

Diese ruhige und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten verbindet modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre.

Schon beim Betreten durch den zentralen Flur verspüren Sie die Großzügigkeit des offenen Grundrisses. Der Flur fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Highlight: Hier entfaltet sich ein offener Raum, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die große Wohn-Ess-Küche bildet das Zentrum, in dem Kochen, Leben und Lachen miteinander verschmelzen. Genießen Sie die Vorteile des offenen Wohnbereichs, der direkt auf den überdachten Balkon mit einer Markise führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine grüne Oase zu schaffen, in der Sie an warmen Sommerabenden die frische Luft genießen oder bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen können.

Die beiden weiteren Zimmer - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar - bieten durch ihren durchdachten Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Sie schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder ermöglichen Ihnen, einen persönlichen Raum der Ruhe zu gestalten.

Zwei innenliegende Bäder runden den Komfort dieser Wohnung ab. Beide bieten den Luxus, sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zu haben - ideal für entspannte Bäder oder eine schnelle Dusche am Morgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Großmannstraße 10, Brombach, Lörrach (79541)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Großmannstraße 10 in Lörrach-Brombach. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Lörrach sowie der umliegenden Gemeinden. Zudem sind Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.576,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.576,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.444 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.242 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um den Kaufprozess so angenehm und reibungslos wie möglich für Sie zu gestalten, empfehlen wir Ihnen, bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank abzustimmen. So können Sie sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren - das Finden Ihres neuen Zuhauses. Mit einem klaren Finanzierungsrahmen in der Hand steht dem Traum von den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Sie können voller Vorfreude den nächsten Schritt gehen.

Besichtigungen können aus organisatorischen Gründen ab dem 30.11.2024 stattfinden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Besichtigung Bitte schicken Sie uns Besichtigungsanfragen ausschließlich per E-Mail. Die Besichtigungen starten am 30.11.24. Herzlichen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 237, Gemarkung: Brombach, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Axel Stumböck Immobilienmakler
Axel Stumböck ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Brombacher Str. 22, 79539 Lörrach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Stumböck
Herr Axel StumböckDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gruy5q
Referenznummer: 2024-114
Axel Stumböck Immobilienmakler
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Herr Axel Stumböck
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