Haus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Lalling Lalling , Niederbay 94551

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Frau Sandra Rauh

Raiffeisenbank eG Deggendorf-Plattling-Sonnenwald

Geräumiges Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung ! Incl. PV Anlage !

Geräumiges Wohnhaus in Lalling mit möglicher Einliegerwohnung

850 m² Grundstück
Doppelgarage
Gartenhaus

Erdgeschoss ca. 163 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche/Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon

Untergeschoss ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (derzeit als Sauna und Wellnessbereich genutzt)
Küche
Schlafzimmer
Bad
Diele
Terrasse

Das Dachgeschoss wurde 2019 ebenfalls ausgebaut.
Hier befindet sich ein großer Wohnraum und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2002 beheizt.
Im Erdegschoss gibt es zusätzlich einem Kachelofen.
2016 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 9,88Kwp aus 2016.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

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Lage

Lalling, Lalling , Niederbay (94551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lalling ist ein ruhiger Ort in idyllischer Lage.
Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft,
begünstigt durch das perfekte Klima.
Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes.
Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen,
Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien.
Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima.
Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.996 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.

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Finanzierung

Eigenkapital

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Westlicher Stadtgraben 44, 94469 Deggendorf

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Frau Sandra RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzh55e

Referenznummer: 484 (1/484)