Penthouse zum Kauf  ·  

provisionsfrei

480000 €480.000 €4.615,38 €/m²

Finanzierung ab 1543 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Zwei Penthouse-Wohnungen im Paket
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, zwei exklusive Penthouse-Wohnungen als Paket zu erwerben, gelegen im begehrten 6. Stock eines Wohngebäudes. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Selbstnutzer, die nach einer hochwertigen Wohnmöglichkeit mit zusätzlicher Anlageoption suchen.
Wohnung I - Ost
1.5 Zimmer auf 51 Quadratmetern.
Komplett saniert und modernisiert im Jahr 2021, seitdem vermietet an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Einrichtung aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die über die gesamte Seite reichende Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuelle Teilmöblierte Kaltmiete 800 Euro.
Wohnung II - West
1.5 Zimmer auf 53 Quadratmetern.
Saniert und fertiggestellt in 2023, aktuell unvermietet und bezugsfrei. Auch bietet diese Einheit eine hochwertige Ausstattung, sowie eine Einbauküche der Firma Grimm Küchen und eine großflächige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Potenzial der Kaltmiete auf 900 bis 1000 Euro.
Beide Wohnungen verfügen über separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem einen sicherer Raum für die Aufbewahrung Ihrer Fahrräder sowie einen separaten Waschraum im Untergeschoss.
Diese beiden Penthouse-Wohnungen werden ausschließlich im Paket angeboten, was sie zu einer perfekten Investition für Kapitalanleger macht, die an einer sicheren und renditestarken Anlage interessiert sind. Gleichzeitig bieten sie für Selbstnutzer die Möglichkeit, in einer der Wohnungen zu leben, während die andere als Kapitalanlage dient.
Erleben Sie den Traum vom Wohnen im Penthouse mit der zusätzlichen Option einer lukrativen Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ettlingen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Kino, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg