Bungalow zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 893 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Statistischer Bezirk 23 Hamm 59071

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Benjamin Paluch

Paluch & Partner Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Walmdach-Bungalow mit Filetgrundstück in Braam-Ostwennemar

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim mit viel Potenzial und einem traumhaften Grundstück in bester Lage sind, dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Das 1972 von der renommierten Firma OKAL in Holzrahmenbauweise errichtete Haus in Sackgassenlage bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen, und lässt gleichzeitig viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.

Das großzügige Grundstück von 893 m² grenzt direkt an den Bachlauf der Geithe und ist nur wenige Meter vom Maximilianpark entfernt, das Grundstück bietet Ihnen eine unverbaubare, naturnahe Kulisse. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und haben dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Die Hauptwohnebene und das Souterrain. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel nutzen. Der Souterrainbereich erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein vollständiges Tageslichtbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich für Teenager, Gäste oder als Büro. Zudem haben Sie einen separaten Eingang vom Garten.

Die Küche bietet genügend Raum für die Gestaltung einer modernen Koch- und Esslandschaft, durch die Nähe zum Wohnbereich lässt sich auch ohne Probleme eine Öffnung in Richtung Wohnzimmer machen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC für Besuchen runden die Etage ab.

Die Bauweise ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an moderne Wohnstandards, erfordert aber auch eine Berücksichtigung des in den 1970er Jahren verbreiteten Baustoffs Asbest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamm, eine kreisfreie Großstadt im östlichen Ruhrgebiet, liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 180.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre naturnahen Erholungsgebiete und ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet, Münsterland und dem Sauerland.

Für den täglichen Bedarf stehen in nur 5 Minuten Fahrzeit diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften ist alles vorhanden.
Die Lage des Grundstücks ist speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.

Diese Lage in Hamm vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zum Maximilianpark, die familienfreundliche Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Großstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.374,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Paluch & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grandweg 41, 59494 Soest

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hdf553

Referenznummer: 24085