Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.549 €/m²

Finanzierung ab 777 €/Monat

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4Zimmer

119,4 m²Wohnfläche

1.989 m²Grundstück

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Haßleben, Boitzenburger Land (17268)

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Willkommen an Ihrem persönlichen Rückzugsort!!!

Entdecken Sie mit uns ein bezauberndes kleines Eigenheim in traumhafter Alleinlage mit Blick auf den Kuhzer See. Freistehend auf einem kleinen Hügel, bietet dieses Haus in malerischer Abgeschiedenheit einen unvergleichlichen Weitblick. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück erstreckt sich über 1.989 m², ist vollständig eingefriedet und bietet Raum für Ihre Ideen – hier herrscht pure Idylle.

Das im Jahre 1989 massiv erbaute Haus ist vollständig unterkellert und wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt. Die Ausstattung ist zweckmäßig und sehr gepflegt. Über vier Stufen gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich und betreten von dort aus die zentral gelegene Küche, die Zugang zu nahezu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie ungestört den Sonnenuntergang genießen können. Hinter der Küche liegt ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das zweite zusätzliche, räumlich abgegrenzte WC ist über einen kleinen Flur linksseitig der Küche zu erreichen. Ebenfalls vom Flur aus hat man Zugang zum Kellergeschoss.

Im Keller befinden sich auf 76,9 m² Nutzfläche ein großer Lagerraum, der Heizraum mit Ölheizung sowie ein weiterer Raum für die Öltanks.

Das Dachgeschoss des Hauses erreichen wir über die halbgedrehte Holztreppe in der Küche. So erreichen wir das wunderschöne und helle Galeriezimmer mit angrenzendem Südbalkon und Blick auf den Kuhzer See. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen rund 35 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Sicherheitsgittern ausgestattet, die sich bei Bedarf leicht wieder entfernen lassen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zustand/ Sanierungen:

- Dach: Dachbetonsteine, nicht gedämmt
- Bad: mit Fenster und Wanne, einfach, zusätzliches Gäste-WC
- Fenster: 1993 Kunststofffenster (im Wohnzimmer), restliche Fenster 1997, doppelverglast; Rollläden manuell
- Heizung: 1997 Öl (Buderus), 4.000 l Fassungsvermögen
- Eingangsbereich Haus: unmittelbarer Sanierungsbedarf

Nebengelass:

- Doppelgarage/ Abstellraum

Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend