Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neue Vahr Südwest Bremen 28329

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Geßner

Immobilienberatung Bremen GmbH

Helle drei-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus in der Vahr. Die einzelnen Zimmer sind über den Flur zu betreten. Links vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer, gegenüberliegend die Küche und im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer komplettieren das Wohnangebot der Immobilie. Über das Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zu betreten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Trockenraum sowie die Möglichkeit ein Fahrrad im Keller abzustellen ist gegeben.

. Drei Zimmer
. Tageslichtbadezimmer
. Duschwanne
. Balkon
. Kellerraum
. Fahrradkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Neue Vahr Südwest, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vahr galt in den 1960er Jahren als städtebauliches Vorzeigeprojekt und ist einer der jüngsten Stadtteile Bremens. Sie ist umgeben von den Stadtteilen Horn-Lehe im Norden, Oberneuland im Nordosten, Osterholz im Osten, Hemelingen im Süden und Schwachhausen im Westen. Die Vahr wird in die Ortsteile Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost unterteilt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 4,343 km2 und weist mit insgesamt 26.928 Bewohnern (Stand 2015) die drittgrößte Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 1, 21, 24, 25 und 29 sowie die Nachtlinien N1, N5 und N9 erschlossen. Die Vahr galt in der Vergangenheit vorübergehend als sozialer Brennpunkt und wird heutzutage wieder von jungen Familien und Menschen vielfältiger kultureller Hintergründe bewohnt. Zudem ist die Vahr ein Stadtteil mit reichlichen Grünflächen.

. Nahe der Stadtmitte
. Gute Verkehrsanbindung
. Sehr gute ÖPNV-Verbindung
. Einkaufsmöglichkeit Berliner Freiheit fußläufig
. Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
. Ärzte und Krankenhaus in der Nähe
. Spielplätze und Parks in der Umgebung
. Sport- und Freizeitangebote im Ortsteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 11.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zum Bus: 0.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf445a

Referenznummer: G240906