Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 12 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Klingenberg - Nord Heilbronn-Klingenberg 74081

Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €3.636,36 €/m²
12Zimmer
198 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück
Klingenberg - Nord, Heilbronn-Klingenberg (74081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fabian Kegreiß

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

720000 €

3.636,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort/ELW vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

GROßES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI VERMIETETEN EINLIEGERWOHNUNGEN

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern verfügt zudem über zwei vermietete Einliegerwohnungen. Das Haus wurde 1963 erbaut und 1992 um einen großen Anbau erweitert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit einem separaten WC (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche). Im Obergeschoss mit ca. 72 m² Wfl. (inkl. Balkon) sind drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder vorhanden. Im Erdgeschoss sind ein Büro, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wfl. im 1. Untergeschoss erzielt eine Pauschalmiete von Euro 850,-- und ist seit August 2021 vermietet. Weiter sind hier ein Hobbyraum, Heizraum und eine Waschküche. Das 2. Untergeschoss mit Doppelgarage wurde zu einem kleinen Appartement ausgebaut und ist seit August 2023 für Euro 590,-- warm vermietet.
Im terrassenförmig angelegten Garten können Sie ihr eigenes Gemüse anbauen oder schöne Abende verbringen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Infrastruktur in Heilbronn-Klingenberg ist gut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Heilbronn-Klingenberg bequem mit dem Zentrum von Heilbronn und anderen wichtigen Städten verbindet.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.871 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.