Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

465000 €465.000 €4.043,48 €/m²

Finanzierung ab 1954 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Brieselang, Brieselang (14656)

Objektbeschreibung Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1996 in Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus befindet sich in dem hinteren Teil des Gartens, sodass Sie die Abendsonne auf der Terrasse mit unverbautem Blick genießen können. Das Wohnhaus wurde durchdacht aufgeteilt und 2009 im Erdgeschoss mit einem Anbau von ca. 15 m² erweitert, um den Wohn- Essbereich besser nutzen zu können.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Wärme wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung abgegeben und im Obergeschoss über Plattenheizkörper. Die Fußböden im Haus sind in den Zimmern mit Vinyl verlegt und in den Bädern, im Flur sowie im HWR mit Fliesen verlegt. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und begrünt, sodass es nicht einsehbar ist. Die Garage ist massiv gemauert, bei Bedarf kann diese über die Gaszentralheizung beheizt werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
-Diele, und Gäste WC mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum
-Wohnküche mit Tresen, Einbauschränken und Elektrogeräten aus 2023, Austritten zur Terrasse
-Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Austritt zur Terrasse
1. Obergeschoss:
-1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro
-Bad mit Wanne modernisiert 2020
-Flur mit weiteren Arbeitsplatz
-kleiner Dachboden ca. 6 m²

Die Gemeinde Brieselang befindet sich im Landkreis Havelland des Bundeslands Brandenburg, das hier beworbene Objekt befindet sich im Norden der Gemeinde. Die erste urkundliche Erwähnung unter dem slawischen Namen „Briesenlank“ war im Jahr 1315. Im November 2005 stießen Bauarbeiter bei Erdarbeiten auf Grabfelder aus dem späten 10. bis Mitte des 11. Jahrhunderts, es wurden von 24 Menschen die Gebeine gefunden. Später wurde die Besiedlung des Gebiets einfacher, der seit dem 25.10.1920 hatte Brieselang eine eigene Haltestelle auf der Bahnstrecke zwischen Berlin und Hamburg. Seit der Gemeindereform Brandenburg 2003 gehörten die Ortsteile Bredow, Zeestow, Alt-Brieselang, Bredow-Luch, Bredow-Vorwerk und Glien zur heutigen Großgemeinde.
Die Umgebung um Brieselang ist umgeben von Naturschutzgebieten, Flüssen und Seen, die Gemeinde bietet daher den perfekten Ausgleich zum stressigen Stadt- und Arbeitsleben. Brieselang erreicht man bequem mit dem Auto, mit der Regionalbahn (RB 14, 10, 8, 2) oder mit dem Bus (649, 656, 657, 667) in ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Berliner Hauptbahnhof und mit dem Auto die Altstadt Berlin Spandau. Innerhalb von 5 Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

Besichtigungstermine Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bitte beachten Sie, dass hier eine Kapitalanlage mit bestehenden befristeten Mietvertrag verkauft wird, die Befristung endet am 31.07.2027. Bis dahin fugiert der Käufer als Vermieter und erhält eine Nettokaltmiete von 850,00 €. Alle laufenden Betriebskosten, sowie die umlegbaren Kosten trägt der Mieter.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung