Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €3.228 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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9Zimmer

127 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Garenfeld, Hagen (58099)

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Im Erdgeschoss eines 2004 erbauten und gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese ca. 127 m² große 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung.

Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze geparkt haben, betreten Sie eine helle Eingangsdiele, die auf der linken Seite Zugang zur Küche sowie auf der rechten Seite zu einem Kinder-/ oder Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche bietet. Geradeaus öffnet sich, durch zwei Glastüren, der zentrale Bereich dieser Wohnung, ein großzügig und offen gestalteter ca. 44 m² Wohn-/ und Essbereich. Große Fenster sowie sowohl vom Wohn-/ auch als Essbereich vorhandene Zugänge auf die Terrasse lassen viel Licht herein und öffnen den gesamten Raum zum gepflegten, ebenerdigen Garten, der durch eine geschmackvolle Kombination aus Beet- und Rasenflächen punktet. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine seitliche Terrasse, die durch den Balkon im Obergeschoss teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Zugang zur Terrasse ist ebenfalls von der Küche aus möglich, sodass Sie den Außenbereich auch von der Küche aus bequem und direkt erreichen können.
Zurück in der Eingangsdiele befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Highlight dieser Wohnung, ein abgetrennter Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Terrassen-/ Gartenzugang ausgestattet ist sowie eine Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Kellergeschoss steht neben einem Wasch-/ Trockenraum, den gemeinschaftlich nutzbaren Heizungskeller noch ein ca. 44 m² großer beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die ca. 124 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf steht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder als Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 17.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 91.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 572,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2