Wohnung zur Miete 1.280 € 2,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Guntherstraße Nürnberg 90461

Wohnung zur Miete
1280 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Böller Immobilien Team

Böller Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Guntherstraße, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Nibelungenviertel - der Geheimtipp unter den Stadtteilen - befindet sich südlich des Zentrums. Beeindruckende Altbauvillen sowie ausgefallene Designerhäuser prägen das Bild dieses Viertels. Hier zu wohnen hat Stil. In direkter Nähe befinden sich die großzügige Parkanlage, der geschichtsträchtige Luitpoldhain, mit seinen ausgedehnten Grünflächen die zum Flanieren einladen. Im Sommer findet hier das bekannte Klassik Open Air statt.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und gastronomischen Angebote. Das Nibelungenviertel kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion. Die Straßenbahn ist fußläufig, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Das Nürnberger Messegelände und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnberg.

Genau hier, wo Nürnberg interessante Kontraste vereint, eröffnet sich eine neue, urbane Wohnkultur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1620 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1280 €

13,06 €/m²

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

120 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3.840,00 €

Weitere Informationen

2,5 Zi. Wohnung: Diese prachtvolle Galeriewohnung vereint den französischen Charme des Sonnenkönigs mit modernem Luxus. Edler Carrara Marmor, goldene Verzierungen und eine lichtdurchflutete, große Galerie erinnern an die Eleganz des Barocks, während die uneinsehbare Dachloggia zu einem Gläschen Prosecco in einer lauen
Sommernacht einlädt.

Zwei Tageslichtbäder sowie mehrere Abstellräume und einer kleinen Einbauküche von „Leicht“ runden das ganze Flair ab. Die Dachflächenfenster sind elektrisch und mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschmaschine und der Trockner finden Platz in dem Waschraum des
Hauses.

Sehr viel Komfort in einer exquisiten Lage. Das ist Wohnen mit allen Sinnen! Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böller Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bindergasse 16, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Böller Immobilien TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjq55y

Referenznummer: 1676