Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €0,10 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Neugereut, Stuttgart / Hofen (70378)

Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart Hofen. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie den Max-Eyth-See bietet. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.
Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet. Das moderne Bad verfügt über eine stilvolle Ausstattung und eine Badewanne, die nach einem langen Tag für entspannte Stunden sorgt. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt die Wohnung trotz ihrer Größe geräumig wirken. Die integrierte Einbauküche ist mit wertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen braucht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Verweilen bietet. Von hier aus können Sie den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen und die frische Luft genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für ausreichend Schatten und lädt dazu ein, auch bei höheren Temperaturen gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Dank der Jalousien an den Fenstern ist die Wohnung im Sommer gut vor Hitze geschützt, sodass Sie selbst an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Zudem hat man das große Glück, dass im Sommer stets eine angenehme Brise um das Haus zieht, was für zusätzliche Frische und Erholung sorgt.
Zusätzlich bietet die Wohnung ausreichend Abstellfläche, was den praktischen Nutzen erhöht. Diese Kombination aus moderner Innenausstattung, großzügiger Terrasse und traumhafter Aussicht macht die Wohnung zu einer idealen Oase für alle, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen.

Stuttgart-Hofen ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordosten von Stuttgart, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Die Lüglenheidstraße, die sich im Herzen von Hofen befindet, liegt in einer Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil hat einen eher dörflichen Charakter, was ihn besonders für Familien, Senioren und Naturliebhaber attraktiv macht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität, besonders durch die Nähe zum Max-Eyth-See, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Hofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die U-Bahn-Linie U12 bietet eine direkte Verbindung ins Stuttgarter Stadtzentrum und fährt über den Hauptbahnhof bis in den Westen der Stadt. Die Haltestelle "Hofen" liegt in unmittelbarer Nähe der Lüglenheidstraße, sodass der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Anbindung über die Bundesstraße B10 besonders praktisch, die sowohl in Richtung Stuttgart-Zentrum als auch nach Esslingen führt. In wenigen Minuten ist man auch auf den Autobahnen A8 und A81, was Hofen auch für Pendler attraktiv macht.
Im gesamten eine angenehme Wohnlage mit einer guten Mischung aus naturnaher Umgebung und praktischer Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen Hofen zu einem begehrten Wohnort, besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Stadt legen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,165% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00