Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

135000 €135.000 €3.214 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Marienplatz 4, Sankt Afra, Mering (86415)

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Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer dreistöckigen Wohnanlage in Mering, Ortsteil St. Afra direkt im Zentrum am Marienplatz Nr. 4. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick auf einen kleinen Park, einem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essplatz, sowie einem Tagelichtbad mit Badewanne und elektrischen Warmwasserboiler.
Die gesamte Wohnanlage aus dem Baujahr 1955 wurde im Jahr 2023 mit einem Vollwärmeschutz energetisch saniert.
Für diese Maßnahme musste von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen werden.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, insbesondere das Bad und die elektrische Anlage sind renovierungsbedürftig.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Öl-Einzelofen im Wohnzimmer mit zentraler Ölversorgung aus dem Heizöltank (1500 Liter) im darunterliegenden Kellerabteil. Die anderen Räume sind elektrisch zu beheizen.

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Die Hausnebenkosten betragen pro Monat ohne Heizung, Warmwasser und Strom 177,- Euro zuzüglich der Darlehenskosten von monatlich 116,70 Euro bis zum Jahr 2032.
Somit derzeit 293,70 Euro

Hinweis:
Bei dem aufgerufenen Kaufpreis sind Kosten für das Darlehen und zukünftige Kosten für den Umbau der elektrischen Anlage auf den heutigen Stand der Technik bereits berücksichtigt.

Privatverkauf, Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen