Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.163 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Kößlarn, Kößlarn (94149)

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*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***

*** 2 Übernachtungen für 2 Personen in einem Hotel im Bäderdreieck *** (Hinweis beachten)


Die Besonderheit dieses Landhauses sind die vielen echten Holzelementen , auch die beträchtliche Wohnfläche ist für die große Familie herzlich willkommen !

. Baujahr und Erstbezug des gepflegten Hauses 1989
. sehr hochwertiges, liebevolles und gepflegtes Haus
. sehr schöner und großer Kachelofen im Wohnraum
.. beheizt den gesamten Wohnraum und die Küche
. geräumige, helle Landhausküche mit Vorratsraum
. Parkettböden, Echtholz-Eiche in allen Wohnräumen
. großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
. solide Bauweisen in Beton, Ziegel und Holzqualität
. extragroßes Untergeschoss mit kompletter Heizung
.. bietet vielseitige Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten)
. sehr schöner, liebevoller und gepflegter Garten
. Nebengebäude für Geräte, Arbeit, Hobby, usw...
. Gästetoilette im Eingangsbereich mit Fenster
. Bäder mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
. komplettes Haus mit Holzdecken in Echtholz
. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
. sehr gut geeignet für Familien mit Kindern
. wunderschöne- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
. Grundstück mit verschiedenen Ruheplätzen
. Garage und Platz für weitere drei Stellplätzen
. alle Fenster mit intrigierten Insektengitter
.. Isolierverglasung/Doppelverglasung
. Geräteschuppen für Garten und Hobby
. schöner Balkon in Süd-/Westausrichtung
. großräumige Zimmer in allen Räumen
. vielseitige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten
. viel Echtholz mit Wärme des gesamten Landhauses

Die Highlights des Alpenchalets;

im Jahr 2021 alles NEU !

- Überwachungskamera
- Landhausdiele-Schiffsboden in Eiche (Naturöl) im Erd- und Dachgeschoss
- Landhausküche mit Dunstabzug von Bora und hochwertigen Nolte / Siemensgeräten
- Eingangsbereich mit hochwertigen Vinylboden
- kompletter Innenanstrich in weiß
- Bäder, Armaturen und Panorama Dusche
- integrierte Lampen im Erdgeschoss
- opptionelle Photovoltaikanlage mit 10 kwp - alles fertig zum Anschluss
- kompletter Holzfassadenanstrich in Südrichtung des Hauses
- Fliesen im Hauswitschaftsraum

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** 2 Übernachtungen für 2 Personen in einem Hotel im Bäderdreieck ***

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 500,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 730,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 11.62, Distanz zum Flughafen: 92.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.84, Distanz zur Autobahn: 8.93, Distanz zum Bus: 6.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00