Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.163 €/m²

Finanzierung ab 2538 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Kößlarn, Kößlarn (94149)

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*** EXKLUSIV BEI UNS - ICC (Immobilien Competence Center) - mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses zauberhaftes Alpenchalet in ruhiger Lage im schönen Inntal an! ***

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Robert Ausweger
Mobil: +49 - 171 - 86 57 02 7
Telefon: +49 - 8561 - 91 85 066
Mail:
Robert.Ausweger@ev-immo.de
Pfarrkirchen@ev-Immo.de


Die Besonderheit dieses Landhauses sind die vielen echten Holzelementen , auch die beträchtliche Wohnfläche ist für die große Familie herzlich willkommen !

. Baujahr und Erstbezug des gepflegten Hauses 1989
. sehr hochwertiges, liebevolles und gepflegtes Haus
. sehr schöner und großer Kachelofen im Wohnraum
.. beheizt den gesamten Wohnraum und die Küche
. geräumige, helle Landhausküche mit Vorratsraum
. Parkettböden, Echtholz-Eiche in allen Wohnräumen
. großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
. solide Bauweisen in Beton, Ziegel und Holzqualität
. extragroßes Untergeschoss mit kompletter Heizung
.. bietet vielseitige Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten)
. sehr schöner, liebevoller und gepflegter Garten
. Nebengebäude für Geräte, Arbeit, Hobby, usw...
. Gästetoilette im Eingangsbereich mit Fenster
. Bäder mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
. komplettes Haus mit Holzdecken in Echtholz
. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
. sehr gut geeignet für Familien mit Kindern
. wunderschöne- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
. Grundstück mit verschiedenen Ruheplätzen
. Garage und Platz für weitere drei Stellplätzen
. alle Fenster mit intrigierten Insektengitter
.. Isolierverglasung/Doppelverglasung
. Geräteschuppen für Garten und Hobby
. schöner Balkon in Süd-/Westausrichtung
. großräumige Zimmer in allen Räumen
. vielseitige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten
. viel Echtholz mit Wärme des gesamten Landhauses

Die Highlights des Alpenchalets;

im Jahr 2021 alles NEU !

- Überwachungskamera
- Landhausdiele-Schiffsboden in Eiche (Naturöl) im Erd- und Dachgeschoss
- Landhausküche mit Dunstabzug von Bora und hochwertigen Nolte / Siemensgeräten
- Eingangsbereich mit hochwertigen Vinylboden
- kompletter Innenanstrich in weiß
- Bäder, Armaturen und Panorama Dusche
- integrierte Lampen im Erdgeschoss
- opptionelle Photovoltaikanlage mit 10 kwp - alles fertig zum Anschluss
- kompletter Holzfassadenanstrich in Südrichtung des Hauses
- Fliesen im Hauswitschaftsraum

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 730,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 11.62, Distanz zum Flughafen: 92.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.84, Distanz zur Autobahn: 8.93, Distanz zum Bus: 6.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00