Wohnung zur Miete

1320 €1.320 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

52,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Am Albertussee 35, Heerdt, Düsseldorf (40549)

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Mit dem Projekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht in Düsseldorf-Heerdt direkt am Albertussee ein
neues, zukunftsweisendes Wohnquartier inkl. Kindertagesstätte. Alle Wohnungen der Wohnanlage sind über Aufzüge von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnanlage wird über Terrassenbereiche im Erdgeschoss sowie gestaltete und begrünte Außenanlagen nach Planung und Konzeption der Landschaftsarchitekten verfügen.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung auf der Nord-östlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, in der Ihre Gaderobe ihren Platz findet. Das Schlafzimmer garantieren Ihnen aufgrund der nördlichen Ausrichtung einen angenehmen Schlaf.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause. Hochwertige Fliesen, die strahlend weiße Sanitärausstattung und der Handtuchheizkörper sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gerichteten Balkon, der zum gemütlichen Früstücken einlädt. Die offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und steht dem Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung.
Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Comfort.
Der Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte Einrichtung. Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben und stilvoll.
Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes innovatives Design.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage. Die Tiefgarage verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Bauphase befindet und spontane Besichtigungen daher momentan nicht möglich sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 150,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den ausgewiesenen Gesamtnebenkosten enthalten.

Es wird eine Staffelmiete zu 3% jährlich über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen