Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche Weißig (An der Prießnitzaue) Dresden 01328

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche

Herr Mario Neumann

triapol Immobilien

Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, verfügt über eine großzügige Terrasse und ist mit einem Laminatboden ausgestattet, welcher im August 2022 verlegt wurde. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Im Jahr 2024 wurde eine Sanierung der Steigstränge durchgeführt. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasserleitungen erneuert. Weiterhin wurde auch die Fahrbahndecke in der Tiefgarage erneuert.

Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die Jahresnettomiete, inklusive Stellplatz, beträgt 5.580,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißig (An der Prießnitzaue), Dresden (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage von Dresden, im Ortsteil Weißig, befindet und 1994 erbaut wurde.

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist ein Stadtteil von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch eine Buslinie. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in gut 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.173,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.173,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

triapol ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinweg 23, 01468 Moritzburg

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Online-ID: 2hcgl5f

Referenznummer: A4120