Wohnung zum Kauf 239.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Luitpoldpark München / Schwabing-West 80797

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Sebastian-Mathias Hueber

Lehmann Hueber Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes Apartment Nähe Olympiapark

Dieses attraktive Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit 44 Einheiten in der Hornstraße, ideal gelegen zwischen dem Olympia- und Luitpoldpark. Die Nordfassade und der Balkon wurden kürzlich saniert.

Das Apartment ist seit 1999 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit für die Wohnung 460 € + für den Stellplatz 65 € = 525 €. Die Miete wurde 2023 zuletzt erhöht. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie bei Eigenbedarf bereit wäre, umzuziehen.

Bei Mieterwechsel ist eine Komplettsanierung des Apartments erforderlich: Böden, Wände, Bad, Fenstertausch, Elektrik (Leitungen und Sicherungskasten) etc.

Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftswasch- und -trockenraum. Bitte beachten Sie, dass das Apartment im 3. Obergeschoss liegt und kein Aufzug vorhanden ist.

Die Preisvorstellung beträgt 264.000 € inkl. TG-Stellplatz.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der begehrtesten Lagen Münchens unweit des Olympiaparks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
3. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Luitpoldpark, München / Schwabing-West (80797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Olympiapark: ca. 3 Gehminuten
- Luitpoldpark: ca. 5 Gehminuten
- Bus 144 / Tram 27, N27: ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn Scheidplatz: ca. 12 Gehminuten
- EDEKA: ca. 3 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 23 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

7.709,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.709,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogstr. 58, 80803 München

Partnerschaft

Herr Sebastian-Mathias HueberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfyw5x

Referenznummer: 24463