Einfamilienhaus zum Kauf 163.000 € 6 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 116 m²<br/>Grundstück Müsch 53533

Monat
6Zimmer
113 m²Wohnfläche
116 m²Grundstück

Herr Heiko Jüngling

Immobilien-Service Jüngling

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr schönes Einfamilienhaus in Müsch zu verkaufen.

Besuchen Sie unsere Homepage für mehr Details www.immobilienservice-juengling.de/
Am Haus, dass zentral im Ort liegt, wurde im Erdgeschoss folgendes umfassend erneuert.
Erneuert wurden hier:
- Fenster
- Wohnungstüren
- Haustüre
- Holztreppe
- Estrich
- Bodenbeläge
- Heizkörper
- Wände
- Installation
Die Zentralheizung ist 2022, inclusive doppelwandigen Öltanks, neu eingebaut worden.
Das Dach, incl. Dachstuhl, so wie die beiden oberen Etagen wurden in den letzten 25 Jahren erneuert.
Im gesamten Erdgeschoß sind hochwertige Fliesen verlegt.
Die beiden oberen Stockwerke sind mit Laminat ausgelegt.
Alle Fenster (Kunststoff und Holz) sind doppeltverglast, und im Dachgeschoss mit Rollladen versehen.
Im Haus befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, so wie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Tageslicht in die Räume.
Der symmetrische Grundriss ermöglicht eine wohngerechte Aufteilung der Zimmer.
Ein Kriechspeicher biete viel Stauraum.
Die Freifläche am Haus gibt Platz für 2 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Müsch (53533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Müsch, unweit des berühmten Nürburgrings. Die Autobahn Auffahrt A1-Tondorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet sie eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Die Infrastruktur ist dennoch gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Ärzte bietet die Stadt Adenau, die ca. 10 Minuten entfernt liegt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet die Lage von Müsch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Müsch liegt je ca. eine Fahrstunde entfernt zentral zwischen:
- Malmedy (Belgien)
- Aachen
- Koblenz
- Bonn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

163000 €

1.442,48 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.442,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

599 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die 113 qm Wohnfläche beinhaltet 2 Räume bei denen die Deckenhöhe knapp unter 2 m liegt.
Das Haus war 2021 vom Ahrhochwasser betroffen.

[URL="https://pano.myb24.de/360/tour?myid=1189&md=df38f23d3a7c93aaae6dbce5f610e749"]360° Rundgang[/URL]

[URL="https://www.immobilienservice-juengling.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Freifläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Service JünglingGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 6, 53520 Schuld

Partnerschaft

Herr Heiko JünglingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2brgz5v

Referenznummer: 106502