Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

3260 €3.260 €Nettomiete zzgl. NK

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209 m²Bürofläche

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Harburg, Hamburg (21079)

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch die Lage, direkt an einem Seitenkanal der Süderelbe gelegen sowie durch das wohnliche Flair. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet die Möglichkeit, die Fläche als Büro aber auch wohnlich zu nutzen.
Wichtig: Da die Fläche in einem reinen Gewerbegebiet gelegen ist, ist NUR eine gewerbliche Anmietung möglich.
Die Highlights der Fläche sind, neben dem individuellen Schnitt und der traumhaften Aussicht, vor allem die hochwertige Ausstattung sowie die eigene Dachterrasse. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei hochwertige Badezimmer und eine Einbauküche mit allen üblichen Elektroeinbaugeräten.

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestellen der Linien 142 und 154 quasi vor der Haustür.
Dank des nahegelegen Harburger Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Stichworte Gesamtfläche: 259,00 m²