Reihenmittelhaus zum Kauf

772000 €772.000 €5.635 €/m²

Finanzierung ab 3196 €/Monat

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6,5Zimmer

137 m²Wohnfläche

213 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

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Objektbeschreibung Das hier angebotene, zentral liegende,
für Familien bestens geeignete Neubau-Objekt,
besteht aus insgesamt 9,5 Räumen,
über das Erdgeschoss und die nachfolgenden Stockwerke.

Es bietet im Erdgeschoß einen offenen barrierefreien
Hauseingang, mit einem praktisch funktionellen Garderobenplatz
und einer großzügigen, ansprechenden, abgeschlossenen
Gästetoilette.

Im Erdgeschoss befindet sich im Anschluss,
ein moderner offener Küchenbereich in U- Form,
mit einem angeschlossenen großzügigen
Ess- Wohn- Areal.

Direkt im Weiteren treffen Sie auf eine
große Terrasse mit grünem Garten,
für erholsame Stunden zum Verweilen und
einem kinderfreundlichen Gartenhaus,
welches das Objekt abrundet.

Ein moderner, eleganter in glänzendem weiß gehaltener
Treppenaufgang, führt Sie in die oberen Stockwerke.
Diese verfügen über 4 Schlafzimmer und zwei großzügig
gehaltene, moderne Bäder.

Ein weiterer Haushaltswirtschaftsraum, ermöglicht im
oberen Bereich,die Unterbringung sämtlicher
haushaltsnahen Reinigungsgerätschaften.

Es wurden nur hochwertige Materialien im ganzen Objekt
verarbeitet.

Ebenfalls dazugehörig und nächstliegend ist eine in sich
übergroße, abgeschlossene Massivbau-Garage und
ein zusätzlicher PKW - Stellplatz direkt vor Ihrem Haus.

Das Objekt wurde entsprechend den neuesten Energiespar-
Richtlinien und Vorschriften (2021/2022),
sowie KFW 55 konform errichtet.

Sämtliche aktuell bestehenden Klimaschutzverordnungen
werden uneingeschränkt erfüllt.
Der Energiebedarfsausweis dieses Objektes,
wird gemäß der Energiesparverordnung mit
der Kategorie; "A"; klassifiziert.

Die energetisch und energieeffiziente, nachhaltige
Niedrigenergiebauweise des Objektes,
entspricht den aktuell politisch geforderten Ausführungen.

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Raumaufteilung Im Erdgeschoss finden Sie eine Garderobe,
direkt im Anschluss eine Gästetoilette,
darauffolgend eine offene Küche,
sowie eine Essbereich und großzügigem Wohnraum mit Terrasse.

Im 1. Stock stehen Ihnen zwei Schlafzimmer,
ein großzügiges fußbodenbeheizbares Masterbad mit Toilette,
als auch einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer /
Home Office Räume, sowie ein fußbodenbeheizbares
Duschbad mit Toilette.

Im 3. Stock befindet sich ein ausgebauter Dachboden
zur Lagerung von Winterkleidung, Akten, Spielsachen
oder Reisgepäck.
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Sonstiges Nützliches Nehmen Sie in den kompletten Steuervorteil 2025,
mit der vollen möglichen Abschreibung in Anspruch, sowie aller,
mit dem Erwerb im Zusammenhang stehenden Kosten in 2025.
Ihr Steuerberater wird Sie gerne dabei unterstützen.

Die neuen zinsgünstigen KfW - Kredite 2025,
sowie aktuell wieder fallende Bauzinsen,
helfen Ihnen bei einer zinsgünstigen Kreditfinanzierung.

Sie sind durch die energiegünstige und nachhaltig niedrigenergetische,
vollwertige Bauweise auf der absolut sicheren und ökonomischen Verbraucherseite .
Sie haben keine nicht kalkulierbaren Kosten und
können auf Wunsch zeitnah einziehen.

Verschiedene jetzt neue, in 2025 gestaltete Zuschuss- und
Finanzierungsmöglichkeiten der KfW - Förderprogramme
können, auf Antrag abgerufen werden.
Ihre Bankberater- oder Steuerberater hilft Ihnen hier gerne weiter.

Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung.
Auch am Wochenende.



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P.S.:
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin,
dass wir sämtliche hier veröffentlichen Informationen,
auf der Grundlage, der uns zur Verfügung gestellten Beschreibungen und
Informationen eingestellt haben.
Wir übernehmen KEINE Gewähr für die Richtigkeit oder fehlerhafte
Beschreibungen.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN