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Wohnung zum Kauf
365000 €3.067 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
2.Geschoss

David & Jacques Immobilien
David & Jacques Immobilien
Frau Lea Pelz
David & Jacques Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit grüner Parkanlage - Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanlage!

BEZUGSFREI: SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE WOHNUNG MIT GRÜNEM HINTERHOF!

Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaft gestalteten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Auf ca. 119 m² Wohnfläche (einem Vermessungsfachbetrieb zufolge beträgt unsere Fläche 123 m²) erstrecken sich 4 großzügige Zimmer, in denen jeder seinen Platz findet. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in der 2. Etage.

Mit wenigen Schritten gelangst Du in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterfronten dringen Sonnenstrahlen in jeden Winkel dieses Raumes. Der angrenzende Südwest-Balkon lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, bei denen Du die letzten Sonnenstrahlen noch genießen kannst. Die weiteren drei Zimmer bieten alle einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie können vielseitig genutzt werden: als Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer. Neben den großzügigen Räumlichkeiten enthält die Wohnung ein modernes Gäste-WC, eine helle Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen weiteren Hauswirtschaftsraum.

Das war alles, was die Wohnung zu bieten hat? Nein, zu dieser Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Wäscheraum sowie ein Fahrradabstellkeller.

Das sollte es doch dann aber gewesen sein, oder? Nein, denn diese tolle Wohnung hat noch ein Ass im Ärmel. Der kleinen Wohnanlage stehen neben einem großen Schwimmbad und einer Sauna auch ein Hobbyraum zur Verfügung.

Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich noch heute bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • Sauna
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Wentorf bei Hamburg, einer idyllischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie besticht durch ihre tolle Naturlandschaft und erstklassige Infrastruktur. Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Seen bietet Wentorf eine naturnahe Umgebung, die ideale Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung von Wentorf ist hervorragend. Die Nähe zur A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte.

Die ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Entfernungen:
- Zur nächsten S-Bahn-/Bushaltestelle (Reinbek): 210 m
- Zur nächsten Kita (Schmiedesberg DRK): 600 m
- Zur nächsten Schule (Grundschule Wentorf): 1,5 km
- Zum Park (Mühlenteich Reinbek): 500 m
- Zum Fitnessstudio (TSV Reinbek GeFit): 1,3 km
- Zum Einkauf/Bank/Arzt/Apotheke: Alles zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar!

- Zur Großstadt Hamburg: ca. 30 Minuten

Entdecke die vielen Vorzüge von Wentorf bei Hamburg und erlebe Dein Zuhause, das Dir alles bietet, was Du Dir wünschst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
3.067,23 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
984.36 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.067,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.511 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.879 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques Immobilien
David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 254, 80807 München
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Partnerschaft
Frau Lea Pelz
Frau Lea PelzDein Kontakt
Online-ID: 2hwkd53
Referenznummer: LP-11240-HW1c-v2
David & Jacques Immobilien
David & Jacques Immobilien
Frau Lea Pelz
David & Jacques Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen