Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.543 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

---

5Zimmer

138 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

---

Innenstadt, Rheine (48431)

---

Es erwartet Sie ein top gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum zur
Gestelltung und einigen Extras. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004
auf einem 486 m² großen Eigentumsgrundstück in Rheine-Dutum erbaut.
Die Raumaufteilung ist gelungen und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss
befinden sic eine Küche die Sie nach ihren Wünschen gestalten konnen,
ein Wohn-, und Essbereich,
Gäste WC sowie ein HWR. Im OG sind zwei Kinderzimmer sowie das
Elternschlafzimmer untergebracht welche ausreichend Platz für die ganze
Familie bieten. Ebenso befindet sich im OG ein Familienbad mit Dusche.
Das Dachboden welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, ist
ausgebaut und kann als z.B. Hobbyraum genutzt werden.
In der Garage ist ausreichend P l a t z für ein P K W sowie
für eine kleine W e r k s t a t t im Nebenraum.

Das Gesamtgrundstück befindet sich im gepflegten Zustand.

Insgesamt glänzt diese Immobilie durch eine schöne Ausstattung und den neuwertigen Zustand.

Lassen Sie sich begeistern, es gibt eine ganze Menge in dem Haus zu entdecken. Genau das richtige für die junge Familie mit Kindern.

• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
• Dachgeschoss Spiel-Hoby Zimmer
• Große Garage mit Geräteraum oder Hobbyraum
• Gute allgemeine Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigentumsgrundstück
• Fußbodenheizung
- Rollläden im gesamten Wohnhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zahlreiche Steckdosen und TV- Anschlüsse in Räumlichkeiten vorhanden
• Ohne Keller
- Bodenbeläge einheitlich bestehend aus Fliesen und PVC-Boden

Am Besten Sie überzeugen sich selbst und schauen sich das schöne Objekt an.

Bitte nur melden bei zugesicherter Finanzierung und wenn Sie eine positive Schufa haben .

Vielen Dank für Ihr Verständnis


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Elster Team

Haftungsausschluss

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Besichtigungstermine Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich einfach an!
Begleite ich Sie von der ersten Besichtigung, bei Ihrer Finanzierung bis zur Beurkundung.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können.
Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Elster & Söhne Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Elster & Söhne Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Slster & Söhne Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilienzu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte
Sonstiges: Analog



Weitere Informationen Mit geringem Aufwand lässt sich diese Immobilie prima an Ihre Wohnwünsche anpassen. Bereits in 2024 wurde die südliche Dachfläche mit einer PV-Anlage mit 9,6 kWh ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodeheizung sind Ihnen im Hinblick auf die Energieversorgung mit alternativen und zukunftsweisenden Energieformen recht flexible Möglichkeiten gegeben.