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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
735000 €6.125 €/m²
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
15.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Felber & Felber Immobilien  , Inh. Daniel Felber
Herr Daniel Felber
Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel Felber

***Einzigartige Ecksuite mit Meerblick und PKW-Stellplatz im *** PLAZA PREMIUM***

***Diese einzigartige Ecksuite mit Meerblick und einem eigenen PKW-Stellplatz befindet sich im exklusiven Plaza Premium Hotel***

Durch die Ausrichtung zur Parkseite und zur Ostsee/Meerseite Richtung Scharbeutz können Sie einen herrlichen und abwechslungsreichen Blick über den Kammerwald hinweg auf das weite Holsteiner Land und auf die Ostsee genießen.

Bereits zur Mittagszeit besucht Sie die Sonne auf Ihrem Balkon und bleibt bis zum Sonnenuntergang.

Durch die schönen, großen Balkone können Sie das ganze Jahr die frische Meerbrise genießen. Auf jeder Balkonseite befindet sich eine Markise.

Das Apartment erstreckt sich über 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Gästebad und 2 Balkone und eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als ständiger Wohnsitz im Timmendorfer Strand.

Die Suite wurde komplett 2023 SANIERT und RENOVIERT.

Die offene Einbauküche verfügt über alle elektronischen Markengeräte. Dazu gehört eine Spülmaschine , Backofen, Mikrowelle, Abzugshaube und einem Induktionsfeld, Kühl-/Gefrierkombination.

Selbstverständlich gibt es zu dem Apartment auch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (auch genügend Platz für ein SUV).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Parkhaus, Garage, Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 15. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

An der Waldkappelle 26, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Die Maritim-Residenz befindet sich im Plaza Premium Hotel Gebäude vom 6. – 29. OG., mit separatem Eingangsbereich und Pförtnerdienst. Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sandstrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.

Im gleichen Gebäude befindet sich das Plaza Premium Hotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels genießen. Die Hotel- Highlights sind: Zwei Restaurants mit Ostseeblick, Bar mit Sky Sports, Innen- und Außenpool, sowie Wellnessbereich mit Sauna, Beauty-Studio, Kids-Club, etc.

Außerdem werden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten wie Fitnessstudio, Bogenschießen, Volleyball, Tennis auf eigenen Tennisplätzen, usw.

Der Maritim-Golfpark Ostsee ist eine ganzjährig bespielbare 3x9-Loch-Golfanlage mit Driving Range, Putting- und Pitching-Green, sowie Indooranlage mit Golf-Simulator.

Timmendorfer Strand:
In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an den sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern und in der neuen Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Die Diskotheken Nautic-Club und Vogue laden bis morgens zum Tanzen ein. Natürlich fehlt es auch nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.
Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.

Timmendorfer Strand ist der wohl schönste Ort an der Ostseeküste. In den Sommermonaten können Sie sich an dem feinsandigen Strand entspannen oder den verschiedensten Wassersportarten nachgehen. Die zahlreichen, exklusiven Geschäfte entlang der Kurpromenade und der Strandallee und die hochklassigen Restaurants geben dem Ort das besondere Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1972
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
735000 €
6.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
770 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972 INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIEßLICH UNTER VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ODER EINES EIGENKAPITALNACHWEISES DURCHGEFÜHRT*** SONSTIGES ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche laut Vertrag.

Der Balkon/Loggia ist zu 100% in die Wohnfläche mit eingerechnet. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich, Solarium Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felber & Felber Immobilien  , Inh. Daniel Felber
Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel FelberGewerblicher Anbieter
Dorotheenstr. 48, 22301 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Daniel FelberDein Kontakt
Online-ID: 2hz6c55
Referenznummer: 415
Felber & Felber Immobilien  , Inh. Daniel Felber
Herr Daniel Felber
Felber & Felber Immobilien , Inh. Daniel Felber