Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.046,89 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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96,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Alten Flugplatz 93, Fichtenhöhe, Remscheid (42855)

Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, das mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026.

Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen.

Die schöne und helle Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, 2 Tageslicht-Bäder und Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.

Ein Erwerb des vermieteten Stellplatz-Nr. 7, der sich ebenfalls in der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis des Stellplatzes 8.000,00 Euro.

Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz betragen gesamt € 6.828,72 p. a. (Soll=Ist).
Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p. a. sowie auf den Stellplatz € 276,00 p. a. (Soll=Ist).

Die Stadt Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 114.000 Einwohnern (Stand 2021, Quelle Stadt Remscheid.de). Sie liegt im Bergischen Land und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Remscheid ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Handelsbeziehungen, insbesondere durch die Metall- und Werkzeugindustrie, bis nach Übersee gut bekannt.

Das Objekt befindet sich in Remscheid im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Hohenhagen. Im Umfeld des Objektes sind hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser und ein Gemeindehaus angesiedelt. Das Gemeindehaus gilt als Treffpunkt für Jung und Alt und fördert auch die Nachbarschaftsaktivitäten. Mehrere Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, ein Sportplatz sowie Wälder für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Die städtische Grundschule Walther-Hartmann, die Sophie-Scholl-Gesamtschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Discounter, ein Frischemarkt sowie Hausarztpraxen sind ebenfalls im fußläufigen Umfeld zu finden.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Nahverkehrsverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen.

Das Zentrum von Remscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.) rund um das "Allee-Center" und die Fußgängerzone Alleestraße ist mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung vom Objekt an die Bundesstraßen B229 und die Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid.

Sonstiges Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung enthalten.

In der angegebenen Hausgeld-Zahlung von monatlich € 372,00 ist sowohl das Hausgeld für die Wohnung sowie für den Stellplatz enthalten.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl Balkone: 1