Wohnung zum Kauf provisionsfrei 489.900 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Offenbacher Straße 155-159 Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Höser

City 1 Property Developer GmbH

Leben im Garten: Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten

Das Areal rund um die Offenbacher Straße, auch kurz "Birkengewann" genannt, ist ein modernes Neubaugebiet in bevorzugter Lage der Stadt Neu-Isenburg.

LUMO ist als Neubauprojekt in solider Massivbauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser entlang der Offenbacher Straße errichtet. Mit seiner zeitlosen Architektur und den anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen fügt sich das Projekt harmonisch in die Umgebung ein. Die City 1 Grundbesitz GmbH übernimmt im Rahmen der Umsetzung auch die Gestaltung von angrenzenden öffentlichen Bereichen und überträgt somit das hochwertige Gestaltungskonzept als Ensemble in die nähere Umgebung.

Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 108 m² für jeden Lebensabschnitt. LUMO ist bereits bezugsfertig erstellt - nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung steht Ihrem Einzug nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Lage

Offenbacher Straße 155-159, Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

LUMO liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der "grünen Lunge" Frankfurts, und ist optimal an die Mainmetropole angebunden.

Neu-Isenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Wer hier in seine Zukunft investiert, macht alles richtig. Denn Neu-Isenburg ist ein wahrer Alleskönner. In puncto Lebensqualität bietet das schöne Städtchen das volle Programm. In 15 Minuten ist man im Herzen Frankfurts.

Der Ort verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten. Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden: vom Sportpark über das Waldschwimmbad bis zum Radfernweg R4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

489900 €

6.123,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.123,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.536 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle zum Bauen erforderlichen Planungsleistungen, Berechnungen, die Bauleitung sowie Prüf- und Genehmigungsgebühren sind im Kaufpreis enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City 1 Property Developer GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofstraße 90, 63263 Neu-Isenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas HöserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2epbp59

Referenznummer: WE 29 - 3 Zi - Typ G