Bürofläche zum Kauf 2.404,70 € 3 Zimmer 149,7 m²<br/>Bürofläche Erzherzog-Karl-Straße 25 Wien 1220

Bürofläche zum Kauf
2404.7 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
149,7 m²Bürofläche
Erzherzog-Karl-Straße 25, Wien (1220)

Herr Christopher Marton

Spörk und Partner Bauträger GmbH

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.404,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

ARBEITEN mit POOL | Loftartiges Büro an der Alten Donau inkl. Poolnutzung und 2 Stellplätzen

Das raffiniert geschnittene, architektonisch hochwertige Büro mit Loft-Charakter und südwestlich gelegener Atriumterrasse sowie hauseigenem Swimmingpool eignet sich ausgezeichnet als Anlageobjekt: Das Büro wird mit einer 5-jährigen Vermietungsgarantie zu einem jährlichen Nettomietzins von € 21.000,- angeboten.

Sie tätigen damit ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung ganz getreu dem Motto: Investieren und laufen lassen.

Es handelt sich um eine Doppelwidmung als Wohnung und Büro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, arbeitet man in diesem Büro doch mitten im Grünen.

Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Verkaufspreis von € 475.000,- ist der netto Vorsorgepreis. Optional sind 2 Garagenplätze zu je EUR 20.000,- erwerbbar.

Der Preis zur Eigennutzung der Wohnung beträgt € 540.000,-. Optional sind 2 Garagenplätze zu je EUR 25.000,- erwerbbar.

Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne telefonisch unter 0660 1050 658 sowie per E-Mail verkauf@spoerk-partner.at jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.spoerk-partner.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 197,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 47,85 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges: EDV-Verkabelung