Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €3.632,65 €/m²

Finanzierung ab 590 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

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Herbolzheim, Herbolzheim (79336)

In zentraler Lage von Herbolzheim befindet sich diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum attraktiven Süd-Balkon, welcher zum Sitzen und Entspannen einlädt. Außerdem ist eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster vorhanden.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit flexibel eigengenutzt oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Gas-Zentralheizung im Haus wird derzeit erneuert, sodass sich der zukünftige Eigentümer hierüber keine Gedanken mehr machen muss.

Die Stadt Herbolzheim im Breisgau liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Ortsteilen hat mehr als 11.000 Einwohner.
In Herbolzheim befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die Grund-, und Realschule mit Werkrealschule sowie eine Schule für Sonderpädagogik.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im 4 km entfernten Kenzingen.
Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Fachgeschäften, Discountern, Lebensmittelmärkten, beim Baumarkt sowie auf dem Wochenmarkt vorhanden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken und sonstigen Leistungserbringern des medizinischen Bereichs ist vor Ort sehr gut.
Herbolzheim liegt sehr attraktiv in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und hat eine Haltestelle für die Rheintalbahn; die Stadt ist somit mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Da der Ort im Geltungsbereich der Regiokarte liegt ist der Wohnort auch für Pendler sehr attraktiv.
Wegen der Nähe zum Europapark in Rust (ca. 8 km) wurde im nur 2 km entfernten Ringsheim eine Haltestelle für ICEs eingerichtet, somit ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg