Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.001.000 € 11 Zimmer 263,1 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Wixhausen - Ost Darmstadt / Wixhausen 64291

Monat
11Zimmer
263,1 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Maik Häußer

VISTA Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4 Parteienhaus auf kleinem Grundstück in gutem Zustand und gut vermietet, in Darmstadt/Wixhausen

Wir bieten Ihnen hier ein 1989/90 in massiver Bauweise errichtetes 4-Parteienhaus - voll Unterkellert, auf kleinem Grundstück in guter Lage als auch gutem, gepflegten Zustand.

Es gibt jeweils eine Wohnung pro Etage:
Im Untergeschoss eine kleinere Souterrain-Wohnung mit dennoch viel Lichteinfluss und 43,86 m².
Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert einschließlich neuem Badezimmer.
Im Erdgeschoss eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigener Terrasse - 77,56 m².
Im ersten Obergeschoss in gleichem Schnitt mit Loggia-Balkon 75,05 m².
Im Dachgeschoss ebenfalls gleicher Schnitt mit Balkon abzüglich kleinerer Schräge 66,58 m².

Zu drei der Wohnungen gehört ein eigener,kleiner, separater Abstellraum im Keller.

Fahrradstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.

Weiter gibt es 4 Pkw.-Stellplätze im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Wixhausen - Ost, Darmstadt / Wixhausen (64291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage Darmstadt-Wixhausens.

Gute Anbindung an den ÖPNV - ca.3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und etwa 9 Gehminuten zur S-Bahn Richtung DA-City oder Frankfurt am Main.

Mit dem Pkw benötigt man etwa 8-10 Minuten in die Darmstädter Innenstadt und etwas weniger zu den nächsten Autobahn-Anschlüssen (A661/A5).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1001000 €

3.805,36 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.308,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.308,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.805,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.756 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen die Lage und Immobilie persönlich vor.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 23.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VISTA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bessunger Straße 55, 64285 Darmstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maik HäußerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8w554

Referenznummer: MH-VO1078