Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €

Finanzierung ab 2094 € / Monat

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11Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Rotzingen, Görwihl / Rotzingen (79733)

Wohlfühloase mit traumhaftem Außenbereich!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die offene Bauweise mit Galerie und hohen Räumen schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort Wohlbefinden vermittelt. Die Halbgeschosse schaffen eine Integration der einzelnen Räume in das Gesamtkonzept.
Mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für vielfältige Nutzungen bietet, wird Wohnkomfort groß geschrieben. Ob für die Familie, das Homeoffice oder Hobbyräume - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der Außenbereich dieses Anwesens ist harmonisch in das Wohnen integriert und lädt insbesondere in den Frühjahrs- und Sommermonaten dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Zahlreiche wunderschöne Sitzplätze bieten die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Grünen.
Ideal ist auch das Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann: als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde, als Werkstatt oder als praktischer Lagerraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: Sie kann entweder für Mieteinnahmen genutzt werden oder als komfortabler Wohnraum für Alt oder Jung dienen - ideal für ein Generationenhaus.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern.

Die Region ist ländlich geprägt und attraktiv für Grenzgänger mit der Nähe zur Schweiz und all diejenigen, die dem Trubel der großen Orte entlang der Rheinschiene entfliehen wollen. Die Nähe zum Schwarzwald oder den vielen Erholungsmöglichkeiten in der Region auf der einen, kurze Wege zu größeren Orten in der Region wie Albbruck oder Laufenburg auf der anderen Seite, ergeben eine perfekte Mischung. In der Gemeinde Görwihl sind Kindergärten, Schulen oder Einkaufsläden verteilt auf Ortsteile vorhanden. Auch ein Hallenbad erfreut die Einwohner.

Sonstiges Fazit:
Das Haus begeistert all diejenigen, die gerne offen, großzügig und individuell wohnen möchten. Gepaart mit dem wunderschönen Außenbereich in Ortsrandlage erwartet Sie ein traumhaftes Objekt mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz liefert die Grundlage für ein modernes Wohnen in ländlicher Kulisse.
Auf Ihren Anruf freuen wir uns! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 12.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 17.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 12.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung