Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 780.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche Haunwöhrer Str. 55 Alt-Haunwöhr Ingolstadt 85051

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche

Manuel Siegl

TT Generalbau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haunwöhrer Str. 55, Alt-Haunwöhr, Ingolstadt (85051)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Ingolstadt im Antonviertel am Luitpoldpark. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es Schulen und mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Innenstadt mit Fußgängerzone. Die AUDI AG ist nur 5 km entfernt, Airbus 11 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

780000 €

5.652,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

nein

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.652,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Vorteile ? Barrierefrei mit Aufzug
? Großzügige Tiefgarage
? Behindertengerechtes Parken
? SUV Stellplätze in der Tiefgarage
? TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
? Effizienzhaus 55 A+; 19,77 Kwh/m²
? Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
? Videogegensprechanlage
? Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerück-gewinnung
? Massivholzparkettböden
? Fußbodenheizung
? Photovoltaik für Eigenstromerzeugung
? Entkalkungsanlage
? Zentrale Lage
? Hohe Abschreibung für Investoren Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TT Generalbau GmbHGewerblicher Anbieter

Neidertshofenerstr. 10, 85049 Ingolstadt

Partnerschaft

Manuel SieglDein Kontakt

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Online-ID: 2hxru5c