Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Bürgerstraße Oldenburg 26123

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Cristina Schürmann

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Nadorst mit Schönheitsreparaturbedarf!

Diese Wohnung in Oldenburg- Nadorst bietet viel Potenzial - zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und mit Teppich verlegt. Der Flur ist ebenfalls mit Teppich. Die Küche hat PVC-Boden. Das Bad ist raumhoch gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung, die bequemes Parken garantiert.

Im Jahr 1991 wurden die Fenster ausgetauscht und sind in einem gutem Zustand.
Die Heizungsanlage von 2011 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Es sind vor allem Schönheitsreparaturen notwendig, um die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt. Dies bietet beim Kauf die ideale Möglichkeit, nach einer Renovierung die Wohnung zu vermieten und so das Potenzial für eine hohe Rendite auszuschöpfen. Durch die Lage und die Größe der Wohnung ist sie besonders attraktiv für Mietinteressenten.

Bei einer Exposé-Anfrage erhalten Sie eine exklusive Roomtour, die ich für Sie mit unserer 360-Grad-Kamera erstellt habe.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bürgerstraße, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg ist eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Niedersachsen

Oldenburg- Nadorst liegt etwa 3 bis 5 Kilometer von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt fahren. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die A28 und A29 gewährleistet.

Im Stadtteil selbst sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem bietet Nadorst eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Sporteinrichtungen, wie Sportvereine und Fitnessstudios, sind ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Cristina SchürmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g57d59

Referenznummer: 41080106-067344