Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.686 m²<br/>Grundstück Moordorf Südbrookmerland 26624

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.686 m²Grundstück

Herr Andreas Fregin

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Moordorf

Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und behagliches Zuhause in Moordorf. Auf einem ca. 1.686 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über zwei Etagen verteilt. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seinen großzügigen Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der Sie direkt zu den Wohnräumen führt. Ein Gästezimmer, das auch hervorragend als Büro nutzbar ist, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hineinlassen

Die angrenzende Küche mit einer Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - perfekt für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2018 erneuert) bietet Platz für Haushaltsgeräte und erleichtert den Alltag.
Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie direkt in die Garage und die angrenzende Werkstatt,.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Schlafzimmer eignen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Vorgarten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Für weitere Stauraummöglichkeiten sorgt ein Spitzboden, der ideal zum Lagern von Gegenständen genutzt werden kann.

Der weitläufige Garten ist optimal für Familien und lädt zu gemütlichen Sommerabenden oder Kindergeburtstagen im Freien ein. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Kein Keller

Lage

Moordorf, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in Moordorf, einem idyllischen Ortsteil von Südbrookmerland, der durch seine zentrale Lage besticht. In nur etwa 1 Kilometer Fußweg erreicht man den Marktplatz von Moordorf, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden sich unter anderem ein Rossmann, eine Pizzeria, eine Apotheke sowie diverse Fachgeschäfte für Hobbys und Freizeit. Auch wichtige Dienstleistungen wie Ärzte und Augenoptiker sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich die Grundschule und der Kindergarten von Moordorf nur rund 500 Meter entfernt befinden. Diese kurze Distanz erleichtert den Familien den täglichen Weg zur Schule oder zur Betreuung der Kleinen.

Moordorf liegt strategisch günstig zwischen den Städten Aurich, Emden und Norden, was die Erreichbarkeit dieser Zentren erheblich vereinfacht. Zudem wird derzeit eine neue zentral Klinik in Südbrookmerland errichtet, die das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern wird.

Die Nordseeküste ist nur etwa 25 Kilometer entfernt, was einen schnellen Zugang zu den schönen Stränden und Erholungsgebieten der Küste ermöglicht. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Radfahren und Wandern.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen, praktischen Annehmlichkeiten und einer zentralen Anbindung an umliegende Städte und die Küste.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.495 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.495 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

725 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Andreas FreginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyqs5e

Referenznummer: 2024-0021