Wohnung zum Kauf 898.000 € 3 Zimmer 115,6 m²<br/>Wohnfläche Altona - Nord Hamburg 22769

Monat
3Zimmer
115,6 m²Wohnfläche

Herr Niels Endrejat

Endrejat Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse -Blick über Eimsbüttel- und PKW-Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstil-Altbaus aus dem Baujahr ca. 1889 mit insgesamt 14 Wohnungen. Diese außergewöhnliche und enorm helle Wohnung ist durch den Dachgeschoss-Ausbau 2018 neu entstanden und dadurch in einem TOP und modernen Zustand.

Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ca. 116 m² Wohnfläche, die sich auf zwei großzügige Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit sich direkt anschließender Wohnküche, einen angenehm großen Flur, zwei Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und die anrechenbaren Teile des Südwestbalkons und der traumhaften Dachterrasse verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Highlights der Wohnung sind der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 32 m² und die nach Südwesten ausgerichtete ca. 39 m² Dachterrasse von der Sie einen herrlichen Blick über Hamburg genießen können.

In der kompletten Wohnung wurde ein sehr ansprechender Eichenholz-Parkettboden verlegt und die beiden Badezimmer sind modern hell gefliest. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und das Gästebad über eine Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet den Zugang zu dem ca. 6 m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den separaten Kellerraum und einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altona - Nord, Hamburg (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr schöne Immobilie liegt direkt angrenzend an dem Szene-Stadtteil Eimsbüttel in Altona; in unmittelbarer Nähe zum Schulterblatt und dem Schanzenviertel. Der Stadtteil Eimsbüttel gilt dank seiner zentrumsnahen Lage und seinem Szeneflair zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadtteile der schönen Hansestadt.

Gerade bei jungen Familien und Studenten ist Eimsbüttel äußerst beliebt. Neben der beeindruckenden Architektur in diesem Stadtteil finden Sie edle Restaurants, angesagte
Bars und eine Vielzahl an Cafés, sowie eine sehr gute Nahversorgung in der direkten
Nachbarschaft.

Selbstverständlich verfügt Eimsbüttel auch über ein sehr gutes Angebot an Schulen, Kitas und
diversen Sportvereinen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

Auch aus Sicht der Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto lässt
Eimsbüttel bzw. Altona keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto sind es lediglich 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

898000 €

7.768,84 €/m²

Provision für Käufer

3,40% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

397 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.768,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.505 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Endrejat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhorner Chaussee 625, 22419 Hamburg

Partnerschaft

Herr Niels EndrejatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzd95k

Referenznummer: E-135-24