Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Wehlheiden Kassel 34121

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Verena Schmaling

Traut Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Urban Wohnen mit Flair! Gemütliche DG-Wohnung in bevorzugter Lage von KS-Wehlheiden

Träumen Sie davon, zukünftig keine Miete mehr zu zahlen oder wünschen Sie sich eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage?

Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an, denn Eigentum verschafft Sicherheit:

Diese behagliche Eigentumswohnung im Herzen von Kassel, zentral gelegen im sehr beliebten Stadtteil Wehlheiden, überzeugt besonders durch die bevorzugte Lage. Der Stadtteil Wehlheiden mit echten Zukunftsperspektiven entwickelt sich immer mehr zum trendigen Lebensmittelpunkt aller Altersschichten.

Wehlheiden ist zwar zumeist dicht bebaut, weist aber insbesondere im Süden und Südwesten viele Grünflächen auf, beispielsweise der Park Schönfeld samt botanischem Garten.

Zentral Wohnen am Puls der Stadt und doch mitten "im Grünen" ist hier die Devise!

Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 12 im 5. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Insgesamt bietet das Objekt 12 Wohneinheiten.

Eine Komplettsanierung der Wohnung wurde im Jahr 1998 mit viel Sinn für eine bedarfsgerechte Qualitätsgestaltung umgesetzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Der kompakte Grundriss ist ansprechend, die Wohnatmosphäre hell und harmonisch. Ihr Stadtdomizil bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine große Diele , ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad mit Tageslicht.

Die Wohnung ist an einen sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter vermietet.

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, an der Außenfassade der Wohnung nachträglich einen Balkon anzubauen (mit Blick auf das Gartengrundstück). Dies wurde bei allen Wohnungen vom 1. bis zum 4. Stock bereits durchgeführt.

Das solide Mehrfamilienhaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets sehr gut instand gehalten und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.

Investieren Sie im Wachstumsmarkt der Kasseler Innenstadt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Wehlheiden, Kassel (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kasseler Stadtteil Wehlheiden befindet sich südwestlich des Stadtteils "Mitte".

Geprägt wird Wehlheiden durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie durch den interessanten Mix aus Erlebnisgastronomie, der allgemeinen guten Infrastruktur und einem urbanem Wohn- und Freizeitgefühl in direkter Nähe zur Stadtmitte.

Viele Straßenzüge werden bestimmt durch stilvolle mehrgeschossige Wohnhäuser der Gründerzeit.

Wehlheiden wird ringsum von anderen Stadtteilen eingerahmt. Im Norden und Nordwesten stößt er an den Stadtteil "Vorderer Westen", der sich jenseits der Wilhelmshöher Allee befindet.

Im Westen des Parks Schönfeld, an welchen Wehlheiden im Süden grenzt, stoßen auf nur einer Koordinate die Grenzen von vier Kasseler Stadtteilen zusammen, so dass es dort neben dem westlichen Zipfel des Gebiets der Südstadt auch an Niederzwehren grenzt. Von dieser Stelle in Richtung Westen verläuft entlang zahlreicher Eisenbahngleise der Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn, das sich südwestlich von Wehlheiden befindet.

Jenseits des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe und damit westlich von Wehlheiden liegt Bad Wilhelmshöhe. Der Druselbach durchfließt den Stadtteil in west-östlicher Richtung. Er ist zu beiden Seiten der Schönfelder Straße sichtbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 771,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Traut ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstr. 2, 34125 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena SchmalingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2habb5g

Referenznummer: SH989