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Laden zur Miete
1.500 m²Verkaufsfläche

Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

APOLLOGASSE: ERSTBEZUG - Geschäftslokal mit Lager (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße Shopping-Meile.

Durch die Ausbaustufe Edelrohbau sind sämtliche individuelle Umsetzungen möglich. Wichtige Basis-Vorintsllationen sind bereits erfolgt.

Stellplätze für Kunden sind die der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten

Der Westbahnhof bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.

Die geplante Ausbau- und Übergabestufe ist im "Edelrohbau".

Die Fläche gliedert sich wie folgt:
. Geschäftsfläche im EG samt Nebenräumen (Müll, WC, Anlieferung, etc.): 1143,33m²
. Lagerräume und Schleuse im UG: 385,33m²
. Fläche Gesamt: 1528,66m2
. exkl. Kunden und/oder Personalparkplätze in der Garage

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Erstbezug
. Tolle Lage und sehr gute Infrastruktur
. viele Gestaltungsmöglichkeiten
. weitreichende Vorinstallationen
. perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
. Ladezone
. Möglichkeit für Kundenparkplätze in der Garage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3, U6 Westbahnhof
. U3 Zieglergasse
. Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 60
. Westbahn, Eisenbahn

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

ERSTZAHLUNG
. € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Provision: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter)
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate

ICH BIN IHR MAKLER UND FREUE MICH ÜBER DIE KONTAKTAUFNAHME:

Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Betriebskosten
3668.78 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fred-Zinnemann-Platz 4/Top 3.2, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert FriedDein Kontakt
Online-ID: 2etfp5n
Referenznummer: 3610/7201
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé