Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 14 Zimmer 364 m²<br/>Wohnfläche 1.363 m²<br/>Grundstück Oedeme Lüneburg 21335

Monat
14Zimmer
364 m²Wohnfläche
1.363 m²Grundstück

Carolin Rapöhn

Tönjes Immobilien

Potenzielles Baugrundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (3 Mieteinheiten)

Bauträger und zukünftige Bauherren aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einer ca. 1.363 m² großen Grundstücksteilfläche in Lüneburg / Stadtteil Oedeme. Das Eckgrundstück besteht derzeit noch aus 3 Flurstücken, verzeichnet in 2 Grundbüchern. Nach Abtrennung eines potenziellen Baugrundstücks wird die o. g. Grundstücksteilfläche unter einer Flurstücksnummer auf einem neuen Grundbuchblatt ausgewiesen.

In dem Wohnhaus befinden sich 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die größte Wohnung steht seit März 2023 leer. Eine Neuvermietung wurde in Anbetracht des Verkaufs nicht vorgenommen.

Das Gebäude hat von außen ein ansprechendes optisches Erscheinungsbild. Es ist teilweise unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, ist das Gebäude entweder umfangreich zu modernisieren oder durch einen oder mehrere Neubauten zu ersetzen.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf und verschaffen sich vor Orte einen Eindruck von dem Mehrfamilienhaus in sehr beleibter und zentraler Lage von Lüneburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Oedeme, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten südwestlich gelegenen Stadtteil Oedeme, im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6 "Im Kamp - 2. Änderung" der Hansestadt Lüneburg.

Oedeme bietet modernes Stadtleben mit zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, dem Jugendtreff und der Jugendfeuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im "Garberscenter", wo sich auch eine Apotheke sowie eine Drogerie befindet.

Das Lüneburger Stadtzentrum ist etwa 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie täglich, mehrmals stündlich, zum Bahnhof oder in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.343,41 €/m²

Provision für Käufer

3 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.343,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

[URL="https://toenjes.immobilien/immobilienangebote/2232"]Immobilie auf der Webseite[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tönjes ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Münze 2, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Carolin RapöhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29n8s59

Referenznummer: 2232