Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mühlburg - Alt-Mühlburg Karlsruhe 76185

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mehmet Sahintürk

Memo Immobilien

°°° ATTRAKTIVE 2 RAUMWOHNUNG MIT RENDITEPOTENZIAL AM ENTENFANG / KARLSRUHE °°°

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und PVC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Das Grundstück umfasst insgesamt 824 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Hauses.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Karlsruhe ist schnell zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in guter Lage, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause eignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Loggia
vermietet

Lage

Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe, der zweitgrößten Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt im Südwesten Deutschlands und ist aufgrund ihrer zentralen Lage ein beliebtes Ziel für Pendler. Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Lage aus, da es nur einen Fußweg von 1 Minute bis zur nächsten ÖPNV-Haltestelle entfernt ist. Von dort aus erreicht man bequem alle Teile der Stadt und auch das Umland.

Die Autobahnen A5, A8 sowie A65 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die wichtigsten Städte der Region, wie beispielsweise Mannheim, Heidelberg und Stuttgart. Der Hauptbahnhof von Karlsruhe ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist in nur 35 Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Karlsruhe bietet ein breites kulturelles Angebot und ist bekannt für ihre Universität, die KIT (Karlsruher Institut für Technologie). Auch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz macht Karlsruhe zu einer attraktiven und internationalen Stadt. In der Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Studenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zum Bus: 1.48

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Memo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 173, 76185 Karlsruhe

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Herr Mehmet SahintürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb5458

Referenznummer: 147