Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.253 m²Grundstück

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Eldingen, Eldingen (29351)

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Idyllisch in Eldingen, am Ende einer Sackgasse gelegen, empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem ca. 1253 m² großen Grundstück. Kinderaugen werden strahlen, wenn sie den Platz zum Spielen und Toben sehen. Ein eigener Spielplatz, Trampolin oder Pool, die Fußballwiese - für alles ist ausreichend Fläche vorhanden. Auch Hobbygärtner können ihren Ideen freien Lauf lassen. Legen Sie Blumen- bzw. Gemüsebeete an und pflücken im Sommer die Kirschen. Sicherheit für Kind und Hund gewährleistet die Zaunanlage im vorderen Bereich. Sie bildet den Rahmen für Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichem Stellplatz. Das junge, moderne Putzhaus punktet mit ca. 153 m² und sechs Zimmern. Ideal lässt es sich in Eltern- und Kinderetage aufteilen. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Zimmer und ein Duschbad auf den Nachwuchs. Küche und Wohnstube liegen im Erdgeschoss gut geplant nebeneinander, das hält die Wege kurz, auch zum Esstisch. Den Kaminanschluss werden Sie schätzen und mit einem neuen Ofen nicht nur gemütliche Stunden vor dem Feuer in der Winterzeit verbringen, sondern auch Energie sparen. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für die Garderobe, Schuhschränke lassen sich gut in der Treppennische stellen. Oder wird dies der neue Bereich für Ihr Haustier? Elternschlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer, das Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen etwas separiert im hinteren Flurbereich. 2021 ist eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut worden. Sie beheizt die untere Ebene über eine Fußbodenheizung, in der Kinderetage ist zum Teil 2024 neuer Vinylboden verlegt. Auch um eine neue Küche müssen Sie sich keine Gedanken machen, sie verbleibt im Haus. Fehlt noch etwas zum Glücklichsein? Sie suchen nur noch die passende Wandfarbe aus, geben Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Touch und ziehen ohne großen, zusätzlichen finanziellen Aufwand ein. Ihr persönliches Gartenprojekt starten Sie dann im Frühjahr.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

-Sie lieben das Landleben?
-Sie suchen ein echtes Zuhause für sich und Ihre Familie?
-Sie möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen und draußen spielen können?
-Sie suchen ein bezahlbares Haus ohne anstehende Sanierungsarbeiten?

Dann sollten Sie diese Immobilie kennenlernen!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2