Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Seenbrücke Grünberg / Seenbrücke 35305

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Max Bleifuß

Bleifuß Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage von Grünberg - Seenbrücke

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in traumhafter Orts- und Waldrandlage in Gru?nberg - Seenbru?cke.

Die 1956 erbaute Immobilie verfu?gt u?ber eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich u?ber 2 Etagen auf insgesamt vier Zimmer, eine Ku?che sowie ein Bad verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Ku?che mit hochwertiger Einbauküche, das offene Wohn-/Esszimmer sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum mit kleinem Balkon, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gäste-Zimmer eignet.

Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend saniert. So wurden beispielsweise die Elektrik und die gesamte Wasserinstallation erneuert. Auch das Badezimmer und Gäste-WC wurden in diesem Rahmen modernisiert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein Nebengebäude, das Ihnen die Möglichkeit fu?r eine kleine Hobbywerkstatt oder auch zur Tierhaltung gibt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, ruhig gelegene Garten mit Obstbäumen. Hier findet auch ein Nutzgarten hervorragend Platz.

Das Nachbargrundstu?ck ist unbebaut und bleibt auch aufgrund der Bergbau-Historie unbebaubar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Seenbrücke, Grünberg / Seenbrücke (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Ortschaft Seenbrücke, ein Stadtteil von Grünberg. Diese ruhige Wohnlage ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet.

Die unmittelbare Umgebung von Seenbrücke zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Seen und Wäldern aus. Der nahe gelegene Grünberger See, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, lädt zu Spaziergängen, Radfahren und diversen Wassersportaktivitäten ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die gut ausgebauten Wanderwege sowie ein nahes Naherholungsgebiet, das für seine Ruhe und Erholung bekannt ist.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus das Stadtzentrum von Grünberg bequem erreichbar ist. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.

In Grünberg stehen Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie liegt in einer ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und gepflegten, weitläufigen Grundstücken. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, die eine freundliche und familiäre Atmosphäre schaffen. Grünberg - Seenbrücke ist eine Wohngegend, in der man die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe perfekt verbinden kann.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien oder Paare, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3% (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.241,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bleifuß ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktgasse 12, 35305 Grünberg

3 Jahre Partnerschaft

Max BleifußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gell5l

Referenznummer: BI95